Świadectwo energetyczne — Kraków
Sprzedajesz mieszkanie w Krakowie albo szykujesz je pod wynajem? Świadectwo charakterystyki energetycznej załatwisz w 100% przez internet, zwykle w 24–48 h — bez umawiania oględzin, bez telefonów i bez biegania z papierami po mieście. Krakowski rynek pozostaje drugim co do wielkości w Polsce: w 2024 r. zmieniło tu właściciela 15 120 mieszkań, a średnia cena transakcyjna doszła do 13 738 zł/m². Przy takich kwotach kupujący dokładnie czytają dokumenty, więc kompletne świadectwo z numerem z centralnego rejestru to element wiarygodnej oferty. Zamówienie sprowadza się do wypełnienia formularza z danymi lokalu i płatności online; resztą zajmuje się osoba uprawniona, która sporządza dokument i wprowadza go do rejestru. Niżej zebraliśmy dane o krakowskim rynku, aktualne ceny wystawców online i odpowiedzi na trzy pytania, które słyszymy od krakowian najczęściej.
W rejestrze centralnym
114 197
świadectw dla nieruchomości — Kraków
Średnie EP
108 kWh/(m²·rok)
o 16 niżej niż średnia 120 miast (124)
Transakcje (2024)
15 120
sprzedanych lokali mieszkalnych; śr. 13 738 zł/m² (-5% vs 2022)
Rynek i świadectwa — Kraków
Ciekawostka z danych GUS: liczba transakcji w Krakowie spadła z 16 472 w 2023 r. do 15 120 w 2024 r., ale ceny wcale nie wyhamowały — średnia za metr wzrosła z 11 721 zł do 13 738 zł, a jeszcze w 2022 r. wynosiła 10 436 zł. Mniejszy obrót przy rosnących cenach oznacza, że każda dobrze przygotowana oferta liczy się podwójnie. W centralnym rejestrze figuruje 114 197 świadectw z Krakowa, a ich średni wskaźnik EP wynosi 108 kWh/(m²·rok) — niemal tyle, co w Warszawie (105), i wyraźnie mniej niż we Wrocławiu (122).
Pełne dane GUS dla lat 2022, 2023, 2024: 2022 r. — 15 950 transakcji przy średniej 10 436 zł/m²; 2023 r. — 16 472 transakcji przy średniej 11 721 zł/m²; 2024 r. — 15 120 transakcji przy średniej 13 738 zł/m². Liczba transakcji od 2022 r. spadła o 5%, ale każda sprzedaż nadal wymaga świadectwa przekazywanego nabywcy. W centralnym rejestrze figuruje 114 197 świadectw z tego miasta, a ich średni wskaźnik EP (108 kWh/(m²·rok)) daje sprzedającym punkt odniesienia: wynik poniżej tej wartości to atut wart podkreślenia w ogłoszeniu.
Jak zamówić świadectwo przez internet
Procedura jest w pełni zdalna i wygląda tak samo w całej Polsce: przekazujesz dane nieruchomości przez formularz, płacisz online, a osoba uprawniona sporządza świadectwo i rejestruje je w centralnym rejestrze — zwykle w 24–48 godzin. Szczegóły i listę dokumentów znajdziesz w poradniku krok po kroku, a porównanie cen w kalkulatorze.
Częste pytania — Kraków
Czy do świadectwa energetycznego w Krakowie potrzebna jest wizyta w mieszkaniu?
Nie. Przepisy nie wymagają oględzin — wystarczy, że przekażesz w formularzu dane lokalu: powierzchnię, rok budowy, źródło ciepła, typ okien i kilka zdjęć. Na tej podstawie osoba uprawniona sporządza świadectwo i rejestruje je w centralnym rejestrze, a Ty dostajesz PDF na e-mail.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Krakowie?
Ceny zweryfikowanych wystawców online mieszczą się w przedziale 99–179 zł za mieszkanie (cenniki z 28 lipca 2026 r.). Nie ma osobnej „stawki krakowskiej” — dokument powstaje zdalnie, więc adres nie wpływa na cenę. Dodatkowo z kodem rabatowym zapłacisz o 50 zł mniej: wpisz go w polu „Kod kuponu” w koszyku partnera.
Czy przy wynajmie mieszkania w Krakowie też muszę mieć świadectwo?
Tak — przy zawarciu umowy najmu okazujesz świadectwo najemcy. Inaczej niż przy sprzedaży, gdzie dokument przekazuje się nabywcy, a notariusz może odnotować ten fakt w akcie, najem obywa się bez notariusza. Jedno świadectwo obsłuży kolejnych najemców przez cały okres swojej ważności.
Sąsiednie miasta
Warszawa · Wrocław · Łódź · wszystkie miasta
Źródła danych
Transakcje i ceny: GUS, Bank Danych Lokalnych (lata 2022–2024). Liczba świadectw i średnie EP: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (dane.gov.pl), stan na 17.12.2025. Ceny wystawców online: aktualizacja 28 lipca 2026 r.