Świadectwo energetyczne — Łódź
Za metr kwadratowy mieszkania płaci się w Łodzi średnio 8 255 zł — dla porównania Wrocław przekroczył już 11 913 zł. Ta różnica od lat ściąga do miasta inwestorów i osoby kupujące pierwsze mieszkanie, a rosnąca liczba transakcji, 9 633 w 2024 r., pokazuje, że przystępny metr realnie napędza rynek. Tani zakup nie zwalnia jednak z formalności: świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy sprzedaży lokalu. Potrzebujesz go również wtedy, gdy mieszkanie wynajmujesz. Dobra wiadomość — całość załatwisz w 100% przez internet. Wypełniasz krótki formularz o mieszkaniu, opłacasz zamówienie, a osoba uprawniona sporządza świadectwo, nadaje mu numer w centralnym rejestrze i przesyła PDF mailem; standardowy czas realizacji to 24–48 h. Dokument służy Ci potem przez 10 lat. W dalszej części znajdziesz łódzkie liczby — jak zmieniała się cena metra, ile świadectw ma już miasto — oraz odpowiedzi na pytania, o które mieszkańcy pytają najczęściej.
W rejestrze centralnym
60 515
świadectw dla nieruchomości — Łódź
Średnie EP
123 kWh/(m²·rok)
o 1 niżej niż średnia 120 miast (124)
Transakcje (2024)
9633
sprzedanych lokali mieszkalnych; śr. 8255 zł/m² (+34% vs 2022)
Rynek i świadectwa — Łódź
Historia łódzkiej ceny metra to spokojny, równomierny marsz w górę: 6 749 zł w 2022 r., 7 365 zł w 2023 r. i 8 255 zł w 2024 r. Równolegle rosła aktywność kupujących — z 7 168 transakcji w 2022 r. do 9 633 dwa lata później. Mimo tych wzrostów metr w Łodzi wciąż kosztuje wyraźnie mniej niż we Wrocławiu (11 913 zł) czy nawet w Lublinie (9 607 zł), co czyni miasto naturalnym kierunkiem dla łowców okazji. Warto przy tym pamiętać o strukturze zabudowy: średni wskaźnik EP łódzkich świadectw wynosi 123 kWh/(m²·rok), a w rejestrze zgromadzono ich dotąd 60 515 — przedwojenne kamienice robią tu swoje i kupujący patrzą na ten parametr coraz uważniej.
Pełne dane GUS dla lat 2022, 2023, 2024: 2022 r. — 7168 transakcji przy średniej 6749 zł/m²; 2023 r. — 8629 transakcji przy średniej 7365 zł/m²; 2024 r. — 9633 transakcji przy średniej 8255 zł/m². Liczba transakcji od 2022 r. wzrosła o 34%, co przekłada się na rosnącą liczbę świadectw zamawianych przed sprzedażą. W centralnym rejestrze figuruje 60 515 świadectw z tego miasta, a ich średni wskaźnik EP (123 kWh/(m²·rok)) daje sprzedającym punkt odniesienia: wynik poniżej tej wartości to atut wart podkreślenia w ogłoszeniu.
Jak zamówić świadectwo przez internet
Procedura jest w pełni zdalna i wygląda tak samo w całej Polsce: przekazujesz dane nieruchomości przez formularz, płacisz online, a osoba uprawniona sporządza świadectwo i rejestruje je w centralnym rejestrze — zwykle w 24–48 godzin. Szczegóły i listę dokumentów znajdziesz w poradniku krok po kroku, a porównanie cen w kalkulatorze.
Częste pytania — Łódź
Mieszkam w łódzkiej kamienicy — czy wysoki wskaźnik EP to problem?
Nie w sensie formalnym. Świadectwo opisuje stan energetyczny lokalu takim, jaki jest — wysoki EP nie przekreśla ani sprzedaży, ani najmu, po prostu informuje przyszłego właściciela lub najemcę o skali kosztów ogrzewania. W Łodzi, mieście kamienic, średnia z 60 515 zarejestrowanych świadectw wynosi 123 kWh/(m²·rok), więc podwyższone wartości nikogo tu nie dziwią. Dokument otrzymasz niezależnie od wyniku.
Jaka jest cena świadectwa energetycznego w Łodzi?
Nie wyższa niż gdzie indziej — stan na 28 lipca 2026 r. to widełki 99–179 zł u zweryfikowanych wystawców internetowych. Możesz też skorzystać z oferty naszego partnera: standardowo 197 zł, z kodem rabatowym 147 zł. Zwróć uwagę na mechanikę zniżki — kod trzeba samodzielnie wpisać w polu „Kod kuponu” w koszyku partnera, bo samo kliknięcie w link go nie aktywuje.
Jak szybko dostanę świadectwo dla mieszkania w Łodzi?
Licz się z czasem realizacji 24–48 h — tyle zwykle mija od wypełnienia formularza do odebrania PDF-a z numerem rejestrowym. Oględziny nie są potrzebne, więc odległość nie gra roli: dane łódzkiego lokalu podajesz online, a osoba uprawniona pracuje na ich podstawie. Przy 9 633 transakcjach w 2024 r. tutejsi sprzedający zwykle zamawiają dokument tuż przed publikacją ogłoszenia i spokojnie zdążają.
Wynajmuję mieszkanie w Łodzi — czy najemcy też trzeba przekazać świadectwo?
Tak, obowiązek dotyczy również wynajmu. Najemca otrzymuje kopię świadectwa charakterystyki energetycznej przy zawieraniu umowy. Dla wynajmującego to jednorazowy wysiłek — dokument sporządzony przez osobę uprawnioną zachowuje ważność przez 10 lat, więc obsłuży kolejnych lokatorów tego samego lokalu. Przy łódzkiej średniej 8 255 zł za metr wielu inwestorów kupujących pod wynajem zamawia świadectwo od razu po transakcji.
Sąsiednie miasta
Wrocław · Poznań · Kraków · wszystkie miasta
Źródła danych
Transakcje i ceny: GUS, Bank Danych Lokalnych (lata 2022–2024). Liczba świadectw i średnie EP: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (dane.gov.pl), stan na 17.12.2025. Ceny wystawców online: aktualizacja 28 lipca 2026 r.